いむら建築　大工日記

今日8月4日は天赦日、大安、一粒万倍日のとても縁起の良い日です。

その日に合わせて妻が代表を務める不動産会社が開業スタートします！



『結美不動産』と言います！
どうぞよろしくお願い致します。

これまでもいむら建築不動産として地域の皆様にかわいがってもらってきましたが、心機一転今後ともご指導よろしくお願いします。
結美という名前には、妻の経営理念である
『人と心　地域と伝統の輪を結ぶ　縁結びのお手伝い』
という思いが詰まっています。

妻と一緒に地域のお客様のご縁を結ぶお手伝いができれば幸いです！



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　　　　　　　　　いむら建築株式会社
　　　　　　　　　　代表取締役　伊村益広
　　　E-mail：icpimurakentiku@yahoo.co.jp
　　　　　　HP：http://www.imu-ken.jp
　　　　　　 〒437-1621　御前崎市御前崎2997
　　 TEL：0548‐63‐1617 FAX：0537-29-5203
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今日は宅建士の免許更新の講習を受けました。

Web講習といういことで工場で講習を受けることができました。


移動時間もなくとても助かりました。

おかげさまで、テストも合格して免許が更新できそうです。

私自身が宅建士の免許をいかす機会は少ないかもしれませんが地域のお客様の期待に応えることができるように取り組んでいきたいと思います！



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今日はお取引をする、中古住宅のインスペクション（建物調査）に行ってきました。

インスペクションとは、住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に検査するものです。

私たちは、建築士、施工管理技士、調査士などの資格も持っていますので、このような調査にも対応しています。


既存（中古）住宅の場合は、思わぬことろが傷んでいて、高額な修理費がかかってしまうことがあります。
売買の対象となる住宅の状態について正確な情報を理解したうえで、安心して取引を行うことができればと思います。

レーザーレベルを使って建物が傾いてないか、雨漏りのあとはないか、しろありの被害はないかなど100個近い項目をチェックしました。


お客様が、「買って良かった！」と思ってもらえるように、取り組んでいきます！



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今日は白羽地区にある住宅のご契約でした。



不動産を担当する妻から「リフォームを考えているところがあるので、契約のあと、打ち合わせができないか？」と相談がありました。

ご契約の後、水廻りの相談をさせていただきました。

中古住宅は水廻りを交換したいお客様が多いです。

お客様の新しい生活が快適になるようにご提案していきます。



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自社が譲り受けた借家のリフォームが完成しました。


別の現場が忙しく、しばらく放っておいたのですが、借りてくださるお客様が決定しましたので急いで駐車場のスペースとハウスクリーニングを行いました。

駐車場は元々　畑だったのでタイヤが埋まってしまいます。
なのでタイヤが埋まらないように砕石を敷きました。


ハウスクリーニングも終わり、びっくりするくらいきれいになりました。

今週末から、借主さんが使う予定です。
お客様の新しい生活が快適なものになってくれたら嬉しいです！！



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妻が管理する予定の売家を見に行ってきました。


吉田町にある物件で島田の不動産屋さんにご紹介していただいたお家です。

私たちはほとんどが、御前崎市内の物件になりますので、新鮮な気持ちです。
妻に案内してもらい、初めて見学しましたが平屋の物件でとても住みやすいお家だと思いました。

ほとんどをリフォームしてくれての販売になります。

おたらしいご縁が広がっていったら嬉しいです。



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今日は宅建士「宅地建物取引士」の試験日です。

私は主に大工の仕事をしていますが、妻が不動産の仕事をしています。

今年は社員さんも宅建士の試験に挑戦するそうです。

社員さんから「挑戦してみたい！」と言ってくれて頑張っているな。と思います。

社員さんは、あさ1時間前から工場の掃除をして、そのあと勉強に取り組んでいました。
結果はどうであれ、社員さんがこれまで努力をしてきたことが本当に立派だと思います。

応援しています。
がんばれ～！！



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自社物件として管理していた住宅が、次のお客様にお引き渡しになることが決まりました。


とても状態の良いお家で、ガレージまである高品質な住宅です。

弊社で外壁洗浄、食洗器設置などを行いお客様が気に入ってくただけたのなら嬉しいです。

お客様に喜んでいただけるようにお引き渡しをしていきたいと思います。



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この度、御前崎市にあった元ワークマンさんの跡地を私たちが管理させていただくことになりました。


11月には次のお店がスタートする予定です。

元の大きさは大きすぎるということで、お店を半分に分ける工事をしています。


かなり工期が詰まっていますので、間に合うように工事を進めていきます！！



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管理させていただいているアパートの火災報知器の交換を行いました。


火災報知器は10年くらいで交換時期を迎えます。

お住まいになるお部屋の万が一の際にきちんと警報が鳴るように管理をしていきたいと思います！



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