いむら建築　大工日記

2つのテナントを解体、改修をして1つの広い店舗に改修するお仕事が始まりました。

オーナー様にも了承してもらい工事をしていきます。


また、壁を解体してみないと正確に分からないところもあり、まずは壁を解体していきます。

壁を解体してもう一度どんなお店のレイアウトにするか、ご提案をする予定です。

お客様のご期待に応えるように取り組んでいきます！

ありがとうございました！




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　　　　　　　　　いむら建築株式会社
　　　　　　　　　　代表取締役　伊村益広
　　　E-mail：icpimurakentiku@yahoo.co.jp
　　　　　　HP：http://www.imu-ken.jp
　　　　　　 〒437-1621　御前崎市御前崎2997
　　 TEL：0548‐63‐1617 FAX：0537-29-7066
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#店舗改修  

この週末は市外に住む友達に声をかけてもらって土地の調査と意見交換をしました。

友達は「まだすぐに家を建てるつもりはないけれど、これから地価もあがるかもしれないから買っておくのはどうかな？」と相談してくれました。


調べてみると、ここ数年　地価が上がっているエリアでしたので、買うのも良いかもしれませんが、まだ使う予定が決まっていない事と、ローンで買うという事でしたので、ローン電卓で、月々の返済額を見てもらいました。
月々の返済は35年でも16万円、事業用だと10年返済で44万円もの返済になります。

地価が上がるまで待って高く売れればいいけれど、毎月の返済がこれくらいになると説明すると、「もう一度見直して、真剣にかんがえる。」と言っていました。

商売としては高く売って仲介料をもらえれば良いのかもしれませんが、友達が支払いに苦しんでいくのはつらいです。
誠実に自分の知っていることを伝え、お客様の喜んでくれるような提案をしていきます！



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いむら建築のメイン仕事は木造大工ですが、お客様に声をかけていただいて不動産の仕事をすることもあります。

先週は、中学の同級生の持っている土地と建物の仲介のお仕事をさせていただきました。
同級生から「中古住宅を売りたいので間に入ってほしい」と相談があり、市役所に行って法令上の制限の確認や、道路についての説明など準備を進めてきました。

不慣れな面もあり、ご心配をお掛けしたかもしれませんが、無事に取引を終えることができました。


私たちの住む御前崎で売主様と買主様の架け橋になれたら嬉しいです。

お取引いただき、ありがとうございました。



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今日は不動産の決済が行われました。


お仕事で、お世話になっているお客様からお声掛けをいただきました。

お客様のお子さんが新しくお仕事をするための建物で、とても状態の良いお家でした。

新しいお家でお客様が新しい挑戦をしていきます。

私の子供と同じくらいの若者の挑戦を応援しています。

おめでとうございます！



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今日は地元のオーナー様からご紹介をいただいて、空き家になってしまったお家の活用方法についてお話をさせていただきました。


今回は外から見るだけでしたが、築年数のわりに状態が良く、新しい活用の方法があるように思いました。


海まで近くで、お家の隣には広い庭もあり必要している人もいるように思いました。

必要としている人、繋ぎたい人がうまく結びつきようなご提案ができたらうれしいです！！



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私たちは建築の仕事の他に不動産のお仕事もじつはしています。

今日は大安吉日という事で中古住宅のご契約をしていただくことができました。


同じ御前崎でお世話になっている経営者様で、お子さんが新たに住宅兼店舗を開業するという事で私に声をかけていただきました。

他にも多くの建築屋、不動産屋がある中で、私たちのような小さな会社に声をかけていただき、本当に嬉しいです。

お客様のご期待に応えるように精一杯取り組んでいきます！

ご契約　ありがとうございました！！



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今日は、地元でお世話になっているお客様のご相談で中古住宅の内覧に行ってきました。



私達は建築の仕事がメインですが、土地や、建物など不動産のご相談も対応させていただいています。

今回は地域のお客様からお声掛けをいただいて本当に嬉しかったです。

いむら建築では「既存住宅状況調査技術者」の資格も有しておりお家の状態を調べることも可能です。
不動産、建築の両面でお客様の期待に応える取り組みをしていきたいと思います！



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今日は不動産投資をしているオーナー様にお声掛けいただいて、物件調査に行ってきました。

築年数がだいぶ古い住宅で雨漏りが発生していました。

水廻りはリフォームしてありましたので、雨漏りを修理すれば再生ができるかと思います。


オーナー様の意向に沿ったご提案ができるように取り組んでいきます！！



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先週末は資材置き場の草刈りと不動産の看板の入れ替えを行いました。

私の住む大山区の屋台小屋が弊社の資材置場の前にあり、地区の若い子たちが練習の時、資材置場を駐車場に使ってもらっています。
これから練習日も増えていくそうなので、気持ちよく使ってくれたら嬉しいです。

午後からは妻の会社の看板を新しくしました。

古くなった看板がとてもきれいになりました。

地域の皆さんのお役に立つ企業になれば嬉しいです。



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昨日はものすごい量の雨が降りましたね。



私たちの管理している借家のお客様から連絡があり「大雨で地面がゆるくなり、車が動かなくなってしまった。」と相談がありました。
社員さんたちは各現場に行っていたために、私と70代の先輩大工さんで緊急対応をしてきました。

3トンダンプに帯をしばって車を引き出しました。

何とかぬかるみから車を引き出すことができて良かったです。
ご縁をいただいたお客様の困ったときに、対応ができる会社でありたいと思います。



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