いむら建築　大工日記

一昨日、子供の同級生のお父さんから「中古住宅を購入しようか迷っているのだけれど、一緒に家の状態を見てくない？」と相談があり、検討中のお家を見てきました。

妻と奥様も仲が良く、バスツアーにも参加してくれて、家族ぐるみでお世話になっているご家族です。

私達は「ホームインスペクション」の資格を持っています。

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

ホームインスペクションをすることで、
「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」
が具体的に分かりやすくなります。

私達は中古住宅の買取やリフォーム工事を行いますので、多くのお家を見てきました。

今回のお家は外観や床、壁は古くなっていましたが、基礎や骨組みがしっかりしていたので、「リフォームすれば安心して住める家になると思います。」と伝えました。

反対に、目に見える所がきれいでも、屋根裏や床下に入ってみると、雨漏りやシロアリ被害があり、大きな修理金額がかかることもあります。

声を掛けていただいたご家族に喜んでいただけるようなご提案をしていきたいと思います！

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　　　　　　　　　　　いむら建築
　　　　　　　　　　代表　伊村益広
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