いむら建築　大工日記

不動産屋さんからご紹介をいただいたアパートの畳をフローリングに変える工事が始まりました。


古い畳を車に積んで高さを合わせ、バリアフリーになるように床下地を作っていきます。


このアパートは次の入居者さんが決まっているのなので、できるだけ早く工事をまとめていきます！！



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　　　　　　　　　いむら建築株式会社
　　　　　　　　　　代表取締役　伊村益広
　　　E-mail：icpimurakentiku@yahoo.co.jp
　　　　　　HP：http://www.imu-ken.jp
　　　　　　 〒437-1621　御前崎市御前崎2997
　　 TEL：0548‐63‐1617 FAX：0537-29-7066
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自社物件の中古住宅を合間をみて、工事をしています。


今日は社員さんが2つの部屋を1つにするために解体をしてくれました。


早くできれば早く収益化できるので早く完成させたいのですが、お客様の現場を最優先します。
なかなか工事は進んでいきませんが、コツコツ進めていきます！！



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今日はお客様と、浜松のパナソニックショールームへキッチン見学に行ってきました！


これまで、仕事部屋やお風呂にトイレなどリフォームをさせていただいたお客様で、今回はキッチンのリフォームをご相談してくださいました。

こうして、同じお客様からリピートのお話をいただけることは本当に幸せだと思います。
私たちは、造って終わりではなく、お引渡の後からが本当のお付合いの始まりだと思っています。



ですから、OB客様からお声がかかるのは本当に嬉しいです。
お客様の信頼に応えるように丁寧にご提案をしていきます！！



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自社が管理する借家の改修を少しづつ進めています。

今の間取りは脱衣場がなく、キッチンで服を脱ぐというかなり無理がある間取りなので、間取りから変えていく計画です。



仕事がかなり混みあっていて、自社物件の借家改修に行くことが今のところほとんどできませんが少しづつ工事を進めていきます。



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週末　ユニットバス内の換気扇交換のお仕事をさせていただきました。

いむら建築には電気工事士の資格を持った社員さんがいますので、自分たちでできる器具の交換などは自社で行います。



今回のご相談では、ユニットバスが20年以上前の商品でメーカーを呼ぶのに出張費がかかるうえに修理ができるか分からないという事でしたので、それならば、新しい換気扇を私達で用意して交換しよう。という事になりました。


大規模な電気工事はもちろんプロの電気屋さんにお願いしますが、現場の状況に合わせてお客様の負担が少ないご提案をしていきます！！



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中古住宅を購入していただいたお客様差のエコキュートの交換を行いました。


設置してから10年が経過して、タンクから水が漏れるようになってしまいました。

修理の方が安く直すことができるのですが、１０年以上使っていることから別のところも壊れる可能性があることから、新しいものに交換することになりました。

高性能なエコキュートで、10万円の補助金を活用することができます。



これで、安心です！

補助金なども上手に活用して、お客様のご負担を少しでも軽減できるようにご提案をしていきます！！



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雨漏りの修理をしたお家の天井の修理に行ってきました。


板金屋さんが屋根を直してくれて、しばらく様子を見てきましたが雨漏りが直ったようでしたので傷んだ天井を復旧しました。


雨漏りのシミが他の箇所にもありましたが、お客様とお話をして、今回は必要最低限の範囲にしました。
今後、お子さんの家族構成によって、リフォームしていくのか、建て替えるのかまだ、決まらない状況のため、負担のできるだけ少なくなるようなご提案をしました。

無理に高額な工事をするのではなく、将来の人生プランをよく考えて、そのお客様に合った提案のできる工務店でありたいと思います！！



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空き家のリフォームが始まりました！


大きく間取りを変更して和室をガレージにしたり、小さな2部屋を大きな1部屋にまとめる予定です。

かなり古く、天井を解体してみると、構造材もかなり細いので補強をしながら工事を進めていきたいと思います！！



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不動産屋さんからご紹介をいただいて、退去したテナントの外壁の張替工事をいただきました。



元の外壁は雨水が染みてしまってボソボソになってしまっていたので張り替えました。

きれいに直して　次の借主さんが早く決まるようにきれいに直していきます！！



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車がぶつかってしまったお家の仏間の修理が始まりました。


車がぶつかったことで柱がかけてしまいました。



一度解体して、そのまま直すだけでなく、きちんと補強して復旧します。

私たちが工事をしたことでより丈夫なお家になるように工事を進めていきます！



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